Несколько полезных советов от агентства недвижимости, как потенциальным Наймодателям, так и потенциальным Нанимателям квартир, комнат, домов. | |
информация для тех кто хочет сдать квартиру выгодно | информация для тех кто хочет снять квартиру выгодно |
| наши рекомендации подробно>>> | наши рекомендации подробно>>> |
| Не подписывайте договора найма, в которых допускается сдача квартиры в субаренду, Не оставляйте документы на недвижимость в сдаваемой квартире, не давайте их и собственный паспорт нанимателям на долгое время. | Не обращаться в информационные агентства и к частным агентам. Искать квартиры по знакомству или через агентства недвижимости, которые предоставляют реальные варианты и тщательно проверяют документы хозяина. |
| При составлении договор найма включите пункт запрещающий заводить в квартире домашних животных, или пункт обязывающий нанимателя устранить за свой счет последствия проживания в квартире домашних животных, страхуйте отделку и гражданскую ответственность проживающих. | Проверять у хозяина документы на квартиру и паспорт в случае самостоятельной аренды жилья, а деньги отдавать только под расписку. |
Четко прописывайте в договоре кто и в каком количестве имеет право проживать вместе с нанимателем, собирите о своих квартирантах как можно больше информации. | Составлять договор найма и акт приема-передачи квартиры. В договоре обязательно указывать паспортные данные - свои и хозяина. В предмете договора зафиксировать характеристики сдаваемой квартиры (адрес, площадь и т. д.), правоустанавливающий документ, удостоверяющий, что это действительно хозяин недвижимости, определить стоимость одного месяца найма, время, в течение которого наймодатель не имеет права ее менять, все залоги и предоплаты, вопросы ремонта, посещений хозяином квартиры и т. п. |
| В соответствии с налоговым законодательством РФ налоговым агентом по договору найма жилого помещения, является собственник жилого помещения. Агентства недвижимости отчитываются перед налоговыми органами только о своих доходах, обязанности по предоставлению в налоговые органы информации о проведенных сделках между физическими лицами (гражданами) на агентства недвижимости законом не возлагается. | Заранее обсудить все важные моменты (оплата междугородных разговоров, коммунальных услуг, время посещений, кто ремонтирует сантехнику, если что-то сломалось, и т. п.), даже если наймодатель - близкий знакомый. |
| Хочу сдать квартиру | Хочу снять квартиру |
 |
|
полезная информация для клиентов |  |